Estimation théorique
Rue Jacques Frayer,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Frayer,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 39 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 88 | 368 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-24 | 29 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 81 | 368 | 151900€ | 1875€ |
2020-06-08 | 25 | RUE JACQUES FRAYER | 6 | 103 | 364 | 140000€ | 1359€ |
2020-02-29 | 45 | RUE JACQUES FRAYER | 5 | 116 | 203 | 99990€ | 862€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JACQUES FRAYER | 7 | 120 | 357 | 178500€ | 1488€ |
2020-09-30 | 3 | RUE JACQUES FRAYER | 4 | 80 | 510 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-12 | 20 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 98 | 0 | 171600€ | 1751€ |
2021-12-11 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 3 | 64 | 327 | 123000€ | 1922€ |
2020-12-12 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 60 | 734 | 97000€ | 1617€ |
2021-06-24 | 145 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 457 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-04 | 79 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 120 | 338 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-22 | 91 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 63 | 435 | 83000€ | 1317€ |
2021-12-04 | 172 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 101 | 283 | 171900€ | 1702€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 47 | 372 | 55000€ | 1170€ |
2021-12-18 | 20 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 585 | 105000€ | 1346€ |
2019-12-04 | 47 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 447 | 130000€ | 1757€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 63 | 517 | 110000€ | 1746€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DUCHESNE RABIER | 4 | 63 | 517 | 119800€ | 1902€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 377 | 108000€ | 1543€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 360 | 84000€ | 1077€ |
2022-12-22 | 186 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 94 | 758 | 170000€ | 1809€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DUCHESNE RABIER | 3 | 40 | 316 | 65000€ | 1625€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DUCHESNE RABIER | 7 | 150 | 343 | 135000€ | 900€ |
2020-08-19 | 297 | RUE DE LA SELLE | 3 | 68 | 760 | 97680€ | 1436€ |
2019-11-22 | 153 | RUE DE LA SELLE | 4 | 72 | 598 | 102880€ | 1429€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 472 | 87000€ | 1450€ |
2022-11-29 | 7 | RUE HUETTE | 4 | 98 | 444 | 128850€ | 1315€ |
2021-11-26 | 77 | RUE DE LA SELLE | 4 | 69 | 288 | 120000€ | 1739€ |
2019-12-14 | 3 | RUE HUETTE | 5 | 94 | 460 | 146000€ | 1553€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA SELLE | 6 | 133 | 435 | 210000€ | 1579€ |
2022-12-23 | 1 | RUE HUETTE | 7 | 93 | 452 | 195200€ | 2099€ |
2022-03-30 | 351 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 73 | 755 | 133000€ | 1822€ |
2022-07-08 | 216 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 82 | 231 | 112000€ | 1366€ |
2021-03-10 | 224 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 116 | 424 | 189000€ | 1629€ |
2022-08-30 | 104 | RUE DE LA SELLE | 4 | 91 | 785 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-16 | 132 | RUE DU COUP CHAMPION | 4 | 80 | 642 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-15 | 244 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 6 | 141 | 1090 | 134000€ | 950€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES ARCHERS | 3 | 46 | 192 | 159000€ | 3457€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DUCHESNE RABIER | 5 | 151 | 404 | 95500€ | 632€ |
2022-05-07 | 6 | RUE DES ARCHERS | 4 | 57 | 199 | 85000€ | 1491€ |
2019-10-16 | 189 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 162 | 426 | 215000€ | 1327€ |
2020-07-22 | 207 | RUE EMILE MENGIN | 6 | 250 | 354 | 200000€ | 800€ |
2021-05-18 | 230 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 65 | 323 | 95000€ | 1462€ |
2022-10-14 | 211 | RUE EMILE MENGIN | 3 | 64 | 582 | 250000€ | 3906€ |
2022-03-26 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 74 | 745 | 110000€ | 1486€ |
2021-03-08 | 179 | RUE EMILE MENGIN | 4 | 52 | 301 | 90000€ | 1731€ |
2022-07-20 | 86 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 616 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 31 | RUE COLIGNY | 6 | 130 | 303 | 203800€ | 1568€ |
2020-09-23 | 21 | RUE COLIGNY | 5 | 132 | 415 | 170000€ | 1288€ |
2020-11-26 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 41 | 415 | 97680€ | 2382€ |
2021-06-03 | 142 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 53 | 42 | 80000€ | 1509€ |
2020-05-12 | 251 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 4 | 125 | 500 | 200000€ | 1600€ |
2021-01-09 | 67 | RUE DU DOCTEUR TRIOSON | 5 | 87 | 1223 | 132000€ | 1517€ |
2019-07-30 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 224 | 146000€ | 2028€ |
2020-09-24 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 162912€ | 2232€ |
2022-04-29 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2020-09-18 | 159 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 50 | 404 | 42000€ | 840€ |
2023-03-14 | 128 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 59 | 34000€ | 680€ |
2023-06-02 | 40 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 88 | 504 | 147000€ | 1670€ |
2023-05-10 | 47 | RUE DU COUP CHAMPION | 4 | 68 | 818 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-07 | 76 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 157 | 255 | 175000€ | 1115€ |
2020-02-21 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 83 | 81000€ | 931€ |
2021-09-09 | 10 | RUE ROUX FEDRY | 4 | 98 | 513 | 156600€ | 1598€ |
2020-07-27 | 160 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 5 | 143 | 607 | 210000€ | 1469€ |
2019-10-18 | 30 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 1 | 70 | 639 | 168000€ | 2400€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DES ARCHERS | 3 | 59 | 296 | 57000€ | 966€ |
2021-08-06 | 12 | RUE SERMON | 6 | 151 | 445 | 172000€ | 1139€ |
2019-09-10 | 1 | RUE COLIGNY | 5 | 170 | 280 | 175000€ | 1029€ |
2021-08-28 | 13 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 5 | 143 | 686 | 183600€ | 1284€ |
2021-12-04 | 133 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 339 | 155000€ | 2214€ |
2020-04-02 | 15 | CHE CROIX ST JACQUES | 4 | 83 | 568 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-07 | 15 | CHE CROIX ST JACQUES | 4 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2020-03-13 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 138 | 101000€ | 1507€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 2 | 60 | 324 | 145000€ | 2417€ |
2019-10-02 | 185 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 84 | 566 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-16 | 117 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 125 | 179 | 136000€ | 1088€ |
2021-10-29 | 111 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 32 | 69000€ | 1327€ |
2019-09-12 | 2 | RLE DE L HATIER | 2 | 29 | 69 | 63000€ | 2172€ |
2021-10-02 | 30 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 57 | AV DE VERDUN | 5 | 73 | 452 | 84616€ | 1159€ |
2021-12-21 | 81 | RUE KLEBER | 4 | 116 | 209 | 97500€ | 841€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 65 | 219 | 24000€ | 369€ |
2021-01-15 | 41 | AV DE VERDUN | 2 | 62 | 463 | 142000€ | 2290€ |
2021-01-15 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 151 | 500 | 229200€ | 1518€ |
2021-12-06 | 55 | RUE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 3 | 70 | 803 | 83600€ | 1194€ |
2021-02-26 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 149 | 307 | 155000€ | 1040€ |
2023-02-28 | 39 | AV DE VERDUN | 5 | 74 | 300 | 133500€ | 1804€ |
2021-06-02 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 54 | 17 | 72000€ | 1333€ |
2021-05-05 | 478 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 339 | 78000€ | 1418€ |
2019-08-16 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 90 | 587 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-25 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 118900€ | 2702€ |
2021-07-12 | 138 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 82 | 998 | 189000€ | 2305€ |
2021-12-20 | 41 | RUE HENRIET ROUARD | 4 | 94 | 398 | 60650€ | 645€ |
2022-04-08 | 83 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 148 | 145 | 105000€ | 709€ |
2023-05-15 | 62 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 332 | 74000€ | 1233€ |
2019-09-18 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 54 | 33 | 64000€ | 1185€ |
2020-10-30 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 648 | 155200€ | 2282€ |
2023-04-22 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 423 | 175000€ | 1549€ |
2021-04-14 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 46 | 83000€ | 2306€ |
2020-02-08 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 40 | 50000€ | 806€ |
2022-10-21 | 102 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 71 | 650 | 107000€ | 1507€ |
2022-04-06 | 27 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 239 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-05 | 511 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 254 | 97000€ | 1213€ |
2020-08-14 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 647 | 137500€ | 1100€ |
2022-08-11 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 801 | 105600€ | 1320€ |
2022-08-31 | 25 | RUE RAIMBAULT | 4 | 75 | 0 | 86200€ | 1149€ |
2022-06-09 | 73 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 51 | 75000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 338 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 78 | 741 | 115000€ | 1474€ |
2020-11-19 | 33 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 45 | 310 | 78000€ | 1733€ |
2021-09-04 | 85 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 46 | 188 | 76000€ | 1652€ |
2020-07-04 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 75 | 55000€ | 1528€ |
2022-12-21 | 65 | RUE KLEBER | 5 | 170 | 787 | 160000€ | 941€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 779 | 98000€ | 1400€ |
2020-11-04 | 7 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 62 | 30 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-15 | 160 | RUE GAMBETTA | 7 | 144 | 293 | 220000€ | 1528€ |
2023-02-01 | 452 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 57 | 609 | 184282€ | 3233€ |
2019-09-21 | 5 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 120 | 73 | 134000€ | 1117€ |
2019-07-04 | 551 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 483 | 138000€ | 1484€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 150 | 479 | 163900€ | 1093€ |
2021-05-18 | 54 | RUE KLEBER | 4 | 66 | 655 | 80000€ | 1212€ |
2021-10-23 | 55 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 30 | 47 | 62000€ | 2067€ |
2020-11-21 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 144 | 450 | 179000€ | 1243€ |
2021-10-30 | 131 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 287 | 97080€ | 1765€ |
2020-12-01 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 422 | 53000€ | 791€ |
2019-07-25 | 32 | AV DE VERDUN | 3 | 48 | 410 | 78000€ | 1625€ |
2020-06-04 | 52 | RUE KLEBER | 6 | 99 | 638 | 55000€ | 556€ |
2020-10-30 | 52 | RUE KLEBER | 6 | 99 | 638 | 73700€ | 744€ |
2019-09-04 | 213 | RUE PEYNAULT | 4 | 57 | 781 | 146000€ | 2561€ |
2020-12-31 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 307 | 136000€ | 1511€ |
2020-08-22 | 129 | RUE GAMBETTA | 4 | 122 | 372 | 155000€ | 1270€ |
2019-06-14 | 71 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 158 | 0 | 160000€ | 1013€ |
2022-02-15 | 1 | COUR DES CINQ BOULES | 2 | 36 | 37 | 50000€ | 1389€ |
2019-07-26 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 112450€ | 1308€ |
2022-05-23 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 145000€ | 1686€ |
2023-05-26 | 403 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 554 | 98500€ | 1407€ |
2022-07-13 | 2 | COUR DES CINQ BOULES | 4 | 95 | 82 | 104000€ | 1095€ |
2019-07-18 | 43 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 17 | 48 | 114000€ | 6706€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 106 | 79 | 128900€ | 1216€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 647 | 95000€ | 1508€ |
2019-07-06 | 403 | RUE PEYNAULT | 6 | 130 | 875 | 160327€ | 1233€ |
2022-04-08 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 122 | 35000€ | 493€ |
2022-07-30 | 125 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 648 | 240000€ | 2526€ |
2021-08-25 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 92 | 88 | 131000€ | 1424€ |
2020-12-30 | 156 | RUE GAMBETTA | 6 | 145 | 593 | 160000€ | 1103€ |
2021-10-30 | 38 | RUE KLEBER | 2 | 33 | 88 | 94500€ | 2864€ |
2019-07-05 | 14 | RUE RAIMBAULT | 2 | 34 | 55 | 37000€ | 1088€ |
2023-02-24 | 14 | RUE RAIMBAULT | 1 | 31 | 67 | 41000€ | 1323€ |
2022-07-06 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 172 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-23 | 41 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 593 | 129745€ | 1753€ |